Wohnungswechsel in Berlin
Privatumzug in Berlin
Ein Privatumzug innerhalb Berlins kostet bei uns ab 289 Euro für eine Einzimmerwohnung und ab 769 Euro für drei Zimmer, jeweils als Festpreis mit Wagen und Trägern. Wer nur wenige Möbel besitzt, zahlt beim Umzug im klassischen Sinn allerdings für Leistung, die er nicht braucht. Deshalb prüfen wir vorher, ob eine Pauschale oder zwei einzelne Fahrten für Sie günstiger sind.
- Festpreis nach Wohnungsgröße statt offener Stundenzettel
- Zwei Fahrten statt Umzug, wenn das rechnerisch reicht
- Abbau und Aufbau der Möbel auf Wunsch im selben Termin
- Kein Aufschlag für Abend, Wochenende oder Feiertag
Ab wann sich ein kompletter Umzug lohnt
Die häufigste unnötige Ausgabe beim Wohnungswechsel entsteht, wenn jemand einen Umzug bucht, obwohl er gar keinen braucht. Ein Student mit Bett, Schreibtisch, Regal, Kommode und acht Kisten füllt keinen Möbelwagen. Für ihn ist die Pauschale die teurere Lösung, obwohl sie auf dem Papier nach dem passenden Angebot aussieht.
Rechnen Sie mit: Eine Tour mit einem Möbelstück beginnt bei 69 Euro, jedes weitere Stück derselben Ladung kostet 15 Euro. Fünf Möbel ergeben also 129 Euro, acht Möbel 174 Euro. Erst wenn Sie deutlich über zehn Stücke kommen oder wenn zu den Möbeln zwanzig und mehr Kisten dazukommen, kippt die Rechnung zugunsten der Pauschale ab 289 Euro. Der Grund ist einfach: In der Pauschale steckt ein Wagen, der lange genug steht, und Personal, das den ganzen Vormittag bleibt.
Ein zweiter Kipppunkt ist die Zahl der Fahrten. Ab dem dritten Weg zwischen alter und neuer Adresse verlieren Sie mehr Zeit im Berliner Verkehr, als der Preisunterschied hergibt. Wer zwischen Neukölln und Spandau pendelt, hat pro Weg gut eine Stunde. Drei Wege sind ein halber Arbeitstag, und der ist selten billiger als der Aufpreis auf die Pauschale.
- Bis etwa zehn Möbel und wenige Kisten: einzelne Tour, gerechnet nach Stück
- Ein Zimmer mit Kisten und Schrank: Grenzfall, wir rechnen beides durch
- Ab zwei vollen Zimmern oder ab etwa 15 Kubikmetern: Pauschale
- Wohnung mit Küche, Keller und Balkon: immer Pauschale, sonst wird es unruhig
Was im Festpreis steckt und was nicht
Der Festpreis deckt Anfahrt, Wagen, Träger, Decken, Gurte und das Tragen bis in die Wohnung ab. Möbel werden gestellt, wo sie stehen sollen, und nicht im Flur abgeladen. Nicht enthalten sind Leistungen, die nicht jeder braucht und die den Preis für alle anderen verteuern würden: das Packen der Kisten, die Halteverbotszone, der Außenlift bei hohen Etagen, die Küchenmontage und die Endreinigung.
Diese Posten buchen Sie einzeln dazu. Kisten packen wir für 25 Euro je Stunde und Kraft, die Zone vor einer Adresse beginnt bei 59 Euro, vor beiden Adressen bei 89 Euro. Ein Außenlift kostet ab 179 Euro für einen halben Tag samt Bedienung, die Küche kostet ab 249 Euro für Abbau und Wiederaufbau bis vier laufende Meter. Was Sie nicht bestellen, taucht auf der Rechnung auch nicht auf.
Verbindlich wird die Summe, sobald wir wissen, was gefahren wird und wie viele Treppen dazwischenliegen. Für eine ganze Wohnung schauen wir vorher kostenlos vorbei, für einen kleinen Auftrag reichen zwei Fotos aufs Handy.
Was den Preis in Berlin wirklich nach oben treibt
Nicht die Entfernung entscheidet, sondern das Haus. Zwischen zwei Erdgeschosswohnungen ist ein Umzug quer durch die Stadt harmloser als zwei Straßen weiter in den vierten Stock ohne Aufzug. Jedes Geschoss kostet Zeit, und Zeit ist der einzige Posten, der sich nicht verhandeln lässt.
Der zweite Faktor ist der Weg vom Wagen zur Tür. Berliner Altbauten haben Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude. Steht der Wagen an der Straße und die Wohnung liegt im zweiten Hinterhof, sind das je Gang achtzig Meter mehr. Bei hundert Gängen ist das ein zusätzlicher Arbeitstag, den niemand eingeplant hat. Sagen Sie uns deshalb vorher, wo genau die Wohnung liegt, nicht nur die Hausnummer.
Der dritte Faktor ist der Aufzug. Viele Nachkriegsbauten haben Kabinen, in die ein Zweisitzer nicht hineinpasst, weil die Diagonale zu kurz ist. Messen Sie im Zweifel Höhe, Breite und Tiefe der Kabine und schicken Sie uns die Zahlen. Passt der Schrank nicht, bauen wir ihn ab, und das ist immer noch günstiger als der Lift von außen.
- Geschosse ohne Aufzug an beiden Adressen
- Entfernung zwischen Halteplatz und Haustür
- Kabinenmaße des Aufzugs, nicht die Tragkraft
- Enge Kurven im Treppenhaus, besonders bei Sofas mit fester Rückenlehne
- Zeitfenster im Neubau, in dem der Aufzug gesperrt werden darf
Die zwei Wochen davor
Die meisten Probleme am Umzugstag entstehen nicht am Umzugstag. Sie entstehen, weil zwei Wochen vorher etwas nicht erledigt wurde. Diese Reihenfolge hat sich bewährt und kostet Sie insgesamt keine drei Stunden.
- Möbel durchgehen und aussortieren, was am neuen Ort ohnehin nicht mehr aufgestellt wird. Jedes Stück, das mitfährt und danach entsorgt wird, zahlen Sie zweimal.
- Kisten besorgen und beim Packen unten anfangen: Bücher in kleine Kisten, Bettzeug in große. Umgekehrt reißt der Boden.
- Halteverbot prüfen. Wenn Sie eins brauchen, melden Sie sich rechtzeitig, weil die Behörde Vorlauf braucht.
- Kühlschrank spätestens am Vorabend abtauen und trocken wischen, sonst läuft im Wagen Wasser über andere Sachen.
- Schrauben und Beschläge in beschriftete Beutel, direkt an das jeweilige Möbel geklebt. Suchen Sie am Abend nicht nach den Bettwinkeln.
- Eine Kiste zusammenstellen, die zuletzt eingeladen und zuerst ausgeladen wird: Werkzeug, Toilettenpapier, Ladekabel, Kaffee, Bettwäsche.
Fehler, die uns immer wieder begegnen
Kisten werden zu voll gepackt. Eine Bücherkiste mit zwanzig Kilo trägt sich noch, mit dreißig kippt sie beim Abstellen und der Boden gibt nach. Füllen Sie schwere Sachen nur bis zur halben Höhe und legen Sie leichtes obendrauf.
Der Wäscheschrank wird nicht ausgeräumt. Ein gefüllter Kleiderschrank wiegt schnell über hundert Kilo, verzieht sich beim Tragen und die Rückwand reißt aus. Wir bauen ihn dann vor Ort ab, was Zeit kostet, die vorher niemand eingeplant hat.
Der neue Stellplan fehlt. Wenn niemand sagt, wohin das Bett soll, landet es in der Mitte des Zimmers und wird abends noch einmal gerückt. Ein Zettel an jeder Zimmertür mit dem Zimmernamen und dieselbe Bezeichnung auf den Kisten spart am Ende eine Stunde.
Die alte Wohnung wird vergessen. Übergabe ist meist besenrein. Wenn Sie das nicht selbst machen wollen, sagen Sie es beim Angebot, dann steht die Reinigung ab 129 Euro gleich mit drin und nicht als Überraschung hinterher.
Festpreise für den Wohnungswechsel innerhalb Berlins
| Wohnung | Fläche | Volumen | Preis |
|---|---|---|---|
| Einzimmerwohnung | unter 35 m² | etwa 15 m³ | ab 289 € |
| Zweizimmerwohnung | zwischen 35 und 60 m² | etwa 25 m³ | ab 389 € |
| Dreizimmerwohnung | zwischen 60 und 85 m² | etwa 40 m³ | ab 769 € |
| Vierzimmerwohnung | zwischen 85 und 110 m² | etwa 55 m³ | ab 799 € |
| Fünf Zimmer und mehr | über 110 m² | mehr als 70 m³ | ab 1.080 € |
Die Mehrwertsteuer steckt in den Beträgen. Für Fahrten über die Stadtgrenze hinaus rechnen wir 1,20 Euro je Kilometer ab Stadtrand, der Rückweg ist darin enthalten.
Was Mieter vor dem Wohnungswechsel wissen wollen
- Woran erkenne ich, ob ich eine Pauschale oder eine einzelne Fahrt brauche?
- Zählen Sie Ihre Möbel und Ihre Kisten. Unter zehn Möbeln und ohne größeren Kistenberg fahren wir günstiger nach Stück, weil die Tour bei 69 Euro beginnt und jedes weitere Stück 15 Euro kostet. Ab zwei vollen Zimmern lohnt die Pauschale. Schicken Sie uns eine Liste, wir rechnen beide Wege durch und nennen Ihnen den günstigeren.
- Kostet ein Umzug am Samstag oder am Abend mehr?
- Nein. Für Uhrzeit und Wochentag berechnen wir nichts zusätzlich. Der Samstagvormittag ist der meistgefragte Termin und deshalb früh belegt, der späte Nachmittag unter der Woche ist fast immer frei und im Verkehr oft entspannter.
- Wie lange dauert ein Umzug von zwei Zimmern?
- Bei Erdgeschoss oder Aufzug an beiden Adressen und gepackten Kisten rechnen Sie mit vier bis fünf Stunden einschließlich Fahrt. Jedes Geschoss ohne Aufzug legt etwa eine halbe Stunde drauf. Unfertig gepackte Kisten sind der größte Zeitfresser, dagegen hilft kein Personal.
- Bauen Sie die Möbel auch ab und wieder auf?
- Ja, und das ist bei Betten, Schränken und Regalen fast immer der schnellere Weg. Ein Kleiderschrank kostet ab 45 Euro für Zerlegen und Wiederaufstellen, ein Bett oder ein Regal ab 25 Euro. Ab dem dritten Möbel rechnen wir den Monteur nach Zeit ab 28 Euro je Stunde, weil das für Sie günstiger ausfällt.
- Was passiert, wenn etwas beschädigt wird?
- Der Transport ist versichert. Melden Sie einen Schaden noch am Tag der Übergabe und fotografieren Sie das Stück, bevor es an seinen Platz gerückt wird. Bei Möbeln, die schon vorher eine Macke hatten, hilft ein Foto vom Zustand vor dem Einladen, das erspart beiden Seiten die Diskussion.
- Wie kurzfristig geht ein Umzug?
- Eine komplette Wohnung planen wir gern eine Woche im Voraus, weil Wagen und Personal dafür einen ganzen Tag blockiert sind. Ein einzelnes Zimmer oder eine Handvoll Möbel bekommen wir häufig noch am selben Tag unter, dafür kommen ab 29 Euro dazu.
Leistungen
Das könnte auch zu Ihrem Umzug passen
-
Büroumzug Umzug für Büro, Praxis, Laden und Werkstatt in Berlin, auf Wunsch nachts oder am Wochenende ohne Aufschlag. -
Umzugshelfer Kräfte mit oder ohne Fahrzeug, buchbar ab zwei Stunden und oft schon für ein einziges Möbelstück. -
Einlagerung Zwischenlagerung in Berlin, vom einzelnen Möbelstück bis zur Abstellbox mit 20 Kubikmetern.
Sagen Sie uns, was Sie besitzen
Eine kurze Liste Ihrer Möbel genügt, und Sie erhalten beide Rechenwege im Vergleich.